Orrefors - Flygsfors
Villa med attraktivt läge, insynsskyddad trädgård och stort dubbelgarage...
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade villa som erbjuder ett lugnt och naturnära boende med vacker utsikt över grönskande omgivningar från den insynsskyddade baksidan. Här bor du med naturen som närmaste granne samtidigt som du har gott om plats för både familjeliv och fritidsintressen.
Entréplanet bjuder på en genomtänkt planlösning med ett rymligt och ljust allrum där braskaminen skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns även kök och sovrum, vilket ger ett bekvämt boende med de viktigaste funktionerna samlade på ett plan.
På ovanvåningen finns ytterligare 2–3 sovrum samt toalett, perfekt för den växande familjen eller för dig som önskar extra utrymme för gäster, hemmakontor eller hobbyrum.
I källarplanet finns praktiska utrymmen med wc/dusch, tvättstuga, pannrum och förråd.
Utomhus väntar en härlig uteplats där du kan koppla av i spabadet och njuta av den rofyllda miljön och den fina utsikten över naturen. Fastigheten kompletteras av ett stort dubbelgarage med tillhörande förråd som erbjuder gott om plats för fordon perfekt för den bilintresserade.
Ett hem som kombinerar naturnära livskvalitet, generösa ytor och praktiska lösningar – välkommen att upptäcka möjligheterna på plats!
Visningar
- Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Tvättstuga
Tvättstuga med klinkers på golvet och kakel på väggarna. Utrustning: Tvättmaskin, tvättho.
Toalett
Toalett med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Wc, tvättställskommod.
Toalett med dusch
Toalett med kakel och klinkers. Utrustning: Toalett, dusch, tvättställskommod, golvvärme el.
Kök
Kök med träluckor och på golvet ligger Kährs skeppsgolv. Utrustning: Diskmaskin, häll, inb.ugn, fläkt, kyl/frys
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO FLÖGSTORP 1:29ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressPatronvägen 15Postnummer382 71PostortOrreforsDistriktMadesjöOmrådeFlygsforsBoarea161 kvm + 90 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1716 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1716 kvmAntal rum5Antal sovrum3Max antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar12st inteckningar på totalt 300 000 kr
- ByggnadStandardpoäng33Byggår1925GrundKällareTakBetongpannorFasadTegelstensfasad, träFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeTräVattenKommunalt vatten året om, egen brunn för bevattningAvloppKommunalt avloppUppvärmningKombipanna med olja, ved el, braskaminVentilationSjälvdrag
Parkering
Dubbel garage med förråd
Uteplats
Uteplats med SPA-BAD Balkong
Utförda renoveringar
2025 Murat skorsten, nya betongpannor på huset. 2010 Nytt tak garage (plåt)
- KostnaderHushållsel750 kr/månadSotning50 kr/månadVatten och avlopp708 kr/månadRenhållning212 kr/månadUppvärmning2 000 kr/månadVed till kamin ca 3 km188 kr/månadSumma driftskostnader3 908 kr/månadFastighetsskatt5 198 kr/år
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare gjort av med ca 1,5 kbm olja = ca 16.000:- resterande kostnad i uppvärmningen är elpatron ca 8000:- .
Årlig elförbrukning9000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 15 maj 2026Energiprestanda153 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJack Tisjö OBMEnergiklassG
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2026Taxeringsvärde byggnad589 000 krTaxeringsvärde mark104 000 krTaxeringsvärde totalt693 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Flygfors brukssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1949-03-10, Senast ändrad: 2024-12-19)
-





























